物业签订合同需要业主同意吗

物业签订合同需业主委员会或业主大会同意。依据《中华人民共和国民法典》，物业合同由业主代表机构签订，对业主有法律约束力。未及时签订合同可能导致服务混乱，影响居住环境。
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物业合同签订常见方式为由业主委员会或业主大会与物业签订。选择方式时，应确保代表机构合法成立，能代表业主利益，并与物业充分协商，确保合同内容公平合理。
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物业合同签订需业主同意。操作如下：1. 由业主委员会或大会代表业主；2. 与物业充分沟通协商服务内容；3. 签订合同时要确保内容合法合规，符合业主利益；4. 合同签订后对全体业主有约束力，需共同遵守。