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我买了房交了定金,不想要了,他们说要等5个月?

吴亮律师2025-07-23绍兴市刑事律师

在交定金时若未与开发商明确约定交首付的时间,根据一般买房流程,通常会留有时间准备资金,但具体时间需参照定金单据或合同中的相关条款。若此时你因个人原因不想购房,想要退回定金,可能会面临一定的困难。因为根据《民法典》第五百八十七条的规定,给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金。所以,在未约定交首付时间且因你方原因不想购房的情况下,定金可能无法退还。
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若开发商同意你延期交首付,但你仍想取消购房计划,具体操作如下:首先,与开发商协商解除购房合同,明确双方权利义务的终止;其次,根据协商结果,可能需要承担一定的违约责任,如部分定金不予退还等;最后,确保双方签署书面协议,明确购房合同的解除及后续事宜的处理。
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从法律角度,为确保权益不受损害并尽量减少损失,你可采取以下措施:一、详细查阅购房合同及定金单据,了解自己的权利和义务;二、与开发商积极沟通,尝试协商解除合同并争取部分定金退还;三、如协商无果,可考虑通过法律途径解决争议,但需注意,根据法律规定,如因你方原因导致合同无法履行,可能面临定金不予退还的风险。

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