可以吗我想问问门面房出租后墙可以自己用不?

关于您问的“门面房出租后墙可以自己用不”，门面房出租后墙是否可以自己用需依据租赁合同约定及法律规定确定。
如果租赁合同中明确约定租赁范围包含后墙使用权，且使用方式未违反合同其他条款（如不得擅自改变房屋结构等），则您可以按照约定使用后墙；若租赁合同未对后墙使用权作出明确约定，通常情况下，后墙作为房屋主体结构的一部分，其使用权归属房东，您未经房东同意不得擅自使用；若您使用后墙的行为涉及改变房屋外观、结构或可能影响房屋安全（如打孔、张贴大型广告等），即使合同未明确禁止，也需提前征得房东书面同意，否则可能构成违约。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
您问的“门面房出租后墙可以自己用不”，这一问题的法律依据主要来自《中华人民共和国民法典》中关于租赁合同的规定。
《中华人民共和国民法典》第七百零三条规定：“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。”第七百零九条规定：“承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。”在门面房出租场景中，后墙属于租赁物（门面房）的一部分。若合同明确约定您对后墙有使用权及具体使用方式，您可依约使用；若合同未约定，需根据后墙的性质判断，后墙主要功能是房屋承重或维护结构完整，而非直接用于承租人的经营收益，此时您若擅自使用（如改造、占用）可能违反“根据租赁物性质使用”的原则，故结论是后墙使用权需以合同明确约定为前提，无约定时通常归房东。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
针对您“门面房出租后墙可以自己用不”的问题，以下是几点实用行动建议：
1、仔细审查租赁合同：立即查阅您与房东签订的租赁合同，重点查看是否有关于房屋墙体（包括后墙）使用权、使用限制及改造要求的条款，明确合同中是否赋予您后墙的使用权。2、主动与房东沟通协商：若合同未明确约定后墙使用事宜，建议您主动联系房东，说明您希望使用后墙的具体用途（如张贴广告、安装设备等），争取达成书面补充协议，明确使用范围、期限及双方权利义务。3、咨询当地住建或城管部门：若使用后墙涉及户外广告设置、墙体改造等，需提前向当地住房和城乡建设部门或城市管理部门咨询，确认是否需要办理相关审批手续，避免因违规使用面临行政处罚。4、评估使用行为对房屋的影响：在使用后墙前，自行或请专业人员评估使用行为是否会对房屋结构安全、外观造成损害，若存在潜在风险，应及时调整使用方案或停止使用。选择解决方案时，需重点考虑租赁合同约定、房东态度及使用行为的合规性，确保在合法合规的前提下维护自身权益。如您在操作过程中遇到争议或需要更详细的法律指导，建议进一步向专业律师咨询。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
“门面房出租后墙可以自己用不”这一问题中，可能存在以下法律风险点：
1、违约赔偿风险：例如，租赁合同中明确约定“承租人不得擅自使用或改造房屋墙体”，而您为增加宣传面积，未经房东同意在门面房后墙张贴大型海报，此时房东有权依据合同约定要求您承担违约责任，赔偿因张贴行为造成的墙体清洁、修复费用等损失。2、侵权赔偿风险：若您使用后墙的行为对房屋造成实质性损害，比如在墙体上打孔安装货架导致墙体开裂，即使合同未明确禁止，房东也可基于所有权被侵害，要求您承担侵权责任，赔偿房屋维修费用及因房屋受损导致的租金损失等。